Projektentwicklung

Die ganzheitliche Steuerung und Abwicklung eines Sanierungs- oder Neubauobjektes ist sehr komplex und es gibt eine große Zahl an Randbedingungen und Schnittstellen. Zeitverzögerungen und Überraschungen führen unverzüglich zu höheren Kosten und haben Auswirkungen auf die Qualität. Wir koordinieren die unterschiedlichen Spezialisten bereits während der einzelnen Planungsphasen und strukturieren komplexe Prozesse transparent und lösungsorientiert. Unsere breite Erfahrung und unsere Bau- und Ingenieurskompetenz in der Unternehmensfamilie sowie ein Netzwerk von lokalen Baufirmen sind bei der täglichen Bautätigkeit Garant für fristgerechte, wirtschaftliche und solide Bauvorhaben.

In Vorbereitung von Immobilieninvestitionen analysieren wir Standorte und bewerten sie im Hinblick auf ihr mittel- bis langfristiges Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Die Betrachtung erfolgt unter Beachtung des jeweiligen Investitionszeitraums und ist an den Interessen der nachfolgenden Nutzer ausgerichtet. Dabei können wir auf langjährige Erfahrung, umfassende Kenntnis des Berliner Marktes sowie gute Kontakte zur Berliner Verwaltung und Politik zurückgreifen.

Auch bei der Bewertung des Mikrostandortes kommt uns unsere Ortskenntnis zugute: Wir kennen die verschiedenen Lagen und die Ursachen für ihre preislich sehr unterschiedlichen Entwicklungen. Ausgehend von unseren Analyseergebnissen richten wir unsere Projekte von der Architektur über die Bauqualität bis zur Aufteilung und Ausstattung auf den aktuellen Bedarf und die weitere Marktentwicklung aus, minimieren Risiken und maximieren den Erfolg.

Als prosperierendes Immobilienunternehmen erweitern und bauen wir unser Engagement am Berliner Immobilienmarkt stetig aus. Neben dem klassischen Ankauf von Baugrundstücken und Sanierungsobjekten, konzentrieren wir uns auch auf Beteiligungen an Projektgesellschaften um gemeinsam mögliche Potentiale einer Bestandsimmobilie oder eines Grundstücks zu erschließen und zu entwickeln.

• Fokus: Asset und Share Deals, Mehrheitsbeteiligungen, Ausbietungsgarantien, Grundpfandrechte
• Makrostandort: Berlin und Umgebung sowie neue Bundesländer
• Mikrostandort: Innenstadtlagen präferiert, Stadtrandlagen objektabhängig
• Objekttypus/-nutzung: Grundstücke zur Bebauung von Mehrfamilienhäusern oder Mischobjekten (Bau/Planrecht nicht erforderlich) , Sanierungsobjekte, bebaute Grundstücke mit Erweiterungspotential
• Grundstücksgrößen: ≥ 500 m²
• Objektgröße: ≥ 1.500 m²

Rentabilität und Liquiditätssicherung sind strategische Ziele jeder Immobilieninvestition. Neben den Eigenmitteln kommen Bank- und Förderdarlehen, Mezzanine Kapital oder anderen Finanzierungsformen in Betracht. Für ein optimales Investitionsergebnis gilt es die Gesamthaltedauer, den Instandhaltungsbedarf, die Weiterentwicklungsmöglichkeiten und den Exit Zeitpunkt zu definieren. Einen ganz wesentlichen Einfluss hat der steuerliche Aspekt. Besonders bei Weiterentwicklungen, werden oftmals Optimierungspotentiale nicht genutzt oder Fördermöglichkeiten nicht in Anspruch genommen. Der Grund ist häufig die fehlende Gesamtsicht der einzelnen Spezialisten.

Mit unseren weitreichenden Erfahrungen aus der Praxis stellen wir dieses Know-how zur Verfügung. Dabei verstehen wir uns als Vorbereiter und Begleiter bei den Gesprächen und Beratungen mit den Bankern, Steuerberatern und Assetmanagern und haben dabei alle Punkte im Blick. Bei Bedarf stellen wir Ihnen Spezialisten aus unserem Netzwerk vor und holen Angebote für Sie ein.

Der Erfolg einer Investition in Bestandimmobilien oder Grundstücke setzt die optimale Nutzung aller Flächen voraus. Die Schaffung von Planungs- und Baurecht für die Umnutzung, Erweiterung oder Nachverdichtung einer Liegenschaft ist daher ein wesentlicher Baustein, um den finanziellen Ertrag zu maximieren. Wir begleiten mit einem Stamm innovativer und motivierter Architekten diesen Planungsprozess. Durch die langjährigen und partnerschaftlichen Kontakte zu Bauämtern und großer praktischer Erfahrung mit den verschiedenen Genehmigungsprozessen schaffen wir die Grundlage für den Erfolg Ihrer Investitionen.

Wurde eine Immobilieninvestition früher vor allem an der Lage festgemacht, gibt es heute eine Vielzahl weiterer relevanter Faktoren – angefangen bei der Energieeffizienz über flexible Gestaltung bis hin zum Service. Wir bieten Ihnen vernetztes Know-how für den gesamten Prozess: Im Vorfeld einer Investition in eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie diskutieren wir mit Ihnen Ihre Anforderungen, prüfen die Marktangebote und beraten Sie auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Bedarf auch dabei, die passenden Mieter zu finden. So können Sie sicher sein, dass alle Facetten einer nachhaltig erfolgreichen Immobilieninvestition von Anfang an berücksichtigt werden.